微生物の分布(存在)が必須であり、水場や繁茂した林が近くにあるなど、立地条件による影響が大きいです。

外壁での繁殖は、外壁面の微細な凹凸に付着した塵埃や雨水に含まれる窒素やリンを栄養分にしていると考えられます。

そのため、軒の出が短く雨が外壁にかかる，外壁仕上げ表面が凹凸状である，陽が当たらず風の通りが悪く外壁の表面が乾燥しにくいなど、建物の設計やデザインに拠るところもあります。